Každý pozemek má svůj vlastní katastrální plán – jeden z nejdůležitějších dokumentů potřebných pro právní určení pozemku. Katastrální plán odráží hranice a tvar pozemku, jeho rozlohu a polohu vůči sousedním pozemkům.
Plán dále obsahuje údaje o tom, kdy a na jakém základě byl tento pozemek zapsán do katastru nemovitostí. V článku si povíme, jak nahlížet do katastrálního plánu pozemku podle k.ú.
Obsah
- Je možné zjistit KP ZU podle KN?
- Jak sledovat online?
- Je možné vytisknout dokument přes PKK?
- Jak se mohu podívat na adresu území na mapě?
- Podle katastrálního pasu
- Jak zkontrolovat na webu Rosreestr?
- Získání situačního diagramu
- Kde mohu získat topografický plán?
- Závěr
Je možné zjistit KP ZU podle KN?
Katastrální číslo (KN) je hlavním identifikátorem každé nemovitosti. Na veřejné katastrální mapě najdete informace o katastrálním plánu vyhledáváním podle čísla (jak získat číslo katastru?). Katastrální plán (dále jen KP) obsahuje o každém pozemku tyto údaje:
- souřadnice; ;
- druh nemovitosti; ;
- kdo je vlastníkem (jakými způsoby můžete zjistit, kdo vlastní určitý pozemek?);
- povolené užívání objektu;
- přítomnost věcných břemen a omezení (jak získat informace o věcných břemenech a zástavě podle katastrálního čísla?);
- v případě konverze paměti – informace o změnách;
- hranice pozemku (jak zjistit hranice pozemku podle k.ú.?);
- přírodní zdroje, typ půdy atd.;
- měřítko pozemku (jak zjistit velikost pozemku podle pozemku?);
- poslední datum aktualizace informací.
Dávejte pozor! Veřejná služba katastrálních map nejsprávněji akceptuje vyhledávání podle KN a tento způsob je považován za nejspolehlivější, na rozdíl od vyhledávání podle adres. Faktem je, že mnoho venkovských domů ještě nemá přidělenou adresu.
Jak sledovat online?
Použití veřejné karty online je velmi výhodné pro všechny občany Ruské federace poskytuje možnost získat a zkontrolovat potřebné informace o jakémkoli pozemku bez opuštění domova, vstoupil do Rosreestr. Tyto údaje mohou potřebovat jak realitní makléři a právníci, tak běžní občané.
Kromě toho můžete pomocí veřejné mapy najít jakékoli informace související s administrativním rozdělením Ruska a zjistit, kde se nachází vybraný pozemek. Prostřednictvím služby můžete najít pobočku RosReestr, ke které patří.
Abychom si mohli prohlédnout plán pozemku a znát jeho číslo, potřebujeme:
- přejít na webovou stránku veřejné katastrální mapy;
- na hlavní stránce se zobrazí mapa Ruské federace;
- Na levé straně mapy je řádek, do kterého musíte zadat číslo paměti;
- zadejte KN webu a klikněte levým tlačítkem myši na modrou ikonu „najít“;
- dole vyskočí okno, do kterého se zadají údaje jako katastrální číslo, kategorie pozemku, adresa pozemku, deklarovaná plocha, stav a souřadnice;
- „Zobrazit dostupné dokumenty“ se zvýrazní zeleně – klikněte levým tlačítkem;
- v okně se objeví dostupné dokumenty, z nichž prvním je výpis z Jednotné státní evidence nemovitostí o objektu (celé jméno vlastníků, katastrální hodnota, stav: věcné břemeno, nájem nebo hypotéka, souřadnice pozemku a pozemku plán pozemku);
- klikněte na tlačítko „další“ ve spodní části okna;
- v novém okně musíte do pole e-mail zadat svůj e-mail; zaškrtněte políčko vedle „přijímat záložní SMS s výpisem“, zadejte své telefonní číslo a platební údaje;
- platíme poplatek (749 rublů na webu public-cadastral-map.rf);
- Čekáme na obdržení výpisu z Jednotného státního rejstříku.
Dávejte pozor! Od ledna 2017 byly provedeny změny v katastrálním zákoně – v souladu s federálním zákonem – 218 jsou údaje katastrálního pasu pro předmět vlastnického práva prezentovány v novém formátu Jednotného státního registru nemovitostí (USRN) výpis.
Pomocí služby tak uživatel může získat CP stránky online, přičemž zná její CN. Informace o poloze lokalit se na stránkách zobrazují na základě satelitních snímků z mapových služeb, což zajišťuje přesnost při vyhledání požadované lokality.
Je možné vytisknout dokument přes PKK?
Podle výše uvedených pokynů pro příjem CP občan obdrží dokument emailem ve formátu ZIP – archiv, který obsahuje jeden nebo více XML dokumentů. Chcete-li plán vytisknout, musíte si jej stáhnout a poté:
- při otevírání archivu klikněte na tlačítko „procházet“;
- vybrat zdrojový soubor;
- stiskněte tlačítko „tisk“;
- stránka se obnoví a otevře se dokument k tisku;
- Dokument lze vytisknout kliknutím na ikonu tiskárny nebo uložit kliknutím na tlačítko „soubor“ a poté „uložit dokument“.
Požadovanou oblast můžete také vytisknout na mapu – k tomu Na mapě Google můžete vybrat požadovanou oblast a pořídit snímek obrazovky:
- vyberte oblast a stiskněte tlačítko Print Screen na klávesnici;
- přeneste výsledný obrázek do libovolného programu, například Malování;
- uložit obrázek („soubor“ – „uložit jako. “);
- vytisknout soubor.
Po obdržení výpisu obsahujícího CP e-mailem jej uživatel může vydat v tradiční papírové podobě – k tomu stačí soubor vytisknout.
Katastrální číslo pozemku je hlavním identifikátorem každé nemovitosti, a CP o něm obsahuje základní informace. Dříve museli občané ztrácet čas chozením do kanceláří RosReestr a stáním v dlouhých frontách čekáním na obdržení požadovaného dokumentu.
S příchodem veřejné katastrální mapy může kdokoli získat potřebné údaje o nemovitostech, aniž by opustil domov. Pro zobrazení územního plánu se znalostí jeho jedinečného katastrálního čísla je třeba použít veřejnou online mapovou službu. Na webových stránkách můžete zaplatit poplatek za přijetí dokumentu a výpis přijatý e-mailem si můžete stáhnout a vytisknout.
Katastrální plán je dokument obsahující technické charakteristiky a grafický popis konkrétní oblasti.
Pro jednotlivce vzniká potřeba přezkoumání dokumentu, když existují spory týkající se charakteristik uvedených v plánu, potřeba zkontrolovat tyto vlastnosti při nákupu nemovitosti a dalších transakcí s ní, při výběru prázdného pozemku ke koupi.
Dokument musí obsahovat následující informace:
- plocha a hranice lokality;
- jeho katastrální číslo;
- uspořádání budov ve stanovených územích;
- evidenční číslo;
- informace o vlastnictví.
Jak se mohu podívat na adresu území na mapě?
Veřejná karta obsahuje informace o všech parcelách evidovaných v k.úv kterémkoli regionu Ruské federace. Informace v něm obsažené jsou pravidelně aktualizovány a pravděpodobně zůstanou aktuální.
Mapu najdete na webu Rosreestr: https://rosreestr.ru/. K dispozici je pohodlný přechod na službu z hlavní stránky webu.
Možnost používat kartu je poskytována zdarma. Na stránce také není potřeba se registrovat.
Můžete najít a ukázat oblast, která vás zajímá 4 způsoby:
- Zadáním čísla katastru do vyhledávacího okna.
- Výběrem požadovaného kraje, okresu a oblasti na mapě.
- Zadejte adresu zájmu.
- Výběrem adresy z automaticky navrhovaného seznamu.
Pomocí karty můžete zjistit informace o:
- katastrální číslo parcely a bloku;
- adresa a místo určení;
- povaha pozemků;
- plocha a náklady na místo;
- datum registrace a poslední změny informací.
Zde si také můžete objednat výpisy ze státní daně z majetku a jednotného státního rejstříku.
Plán veřejné mapy lze zdarma vytisknout nebo uložit ve formátu PDF.
Je také možné zobrazit satelitní snímky oblasti, provést vlastní měření nebo nakreslit nákres.
Podle katastrálního pasu
Katastrální plán je povinnou součástí katastrální pas. Dokument vydává státní registrace, katastr a kartografická služba na základě výsledků registrace lokality. Pas je u majitele.
Pokud jste kupujícím nemovitosti, můžete požádat vlastníka, aby dokument ukázal a vyfotografoval.
Pokud vlastník z nějakého důvodu nemá katastrální pas, lze jej objednat prostřednictvím webových stránek Rosreest, v oficiální kanceláři služby nebo lze podat žádost prostřednictvím MFC.
Pro postup je nutné připravit dokument potvrzující vlastnictví, pas majitele a zaplatit státní poplatek 150-200 rublů.
Nový pas bude připraven do 5 dnů.
Jak zkontrolovat na webu Rosreestr?
Na stránkách Rosreestr je také možnost samostatného objednání katastrálního plánu v papírové nebo elektronické podobě.
Za tímto účelem:
- Vyberte sekci „Jednotlivci“.
- Dále „Elektronické služby“ a „Získávání informací z Jednotného státního rejstříku“.
- Dále vyhledejte sekci „Veřejné služby“ a vyberte „Získat katastrální plán z jednotného státního rejstříku“.
- K vyplnění žádosti o plán budete muset uvést katastrální číslo pozemku a vlastní adresu (při objednání papírové kopie). Po odeslání poptávky bude na zadaný email zaslán dopis s platebními údaji.
Výše cla pro neprávnické osoby – 50 rublů. Platbu můžete provést pomocí:
- elektronické systémy,
- v terminálu
- nebo pobočka banky.
Čekací doba při objednání papírové kopie – až deset dní. Dokument bude zaslán e-mailem v elektronické podobě. do několika minut po zaplacení.
Získání situačního diagramu
Situační plán může být potřeba při stavbě domu a jeho napojení na inženýrské sítě.
Dokument je plán lokality s popisem připojených inženýrských sítí.
Obsahuje také informace o počtu podlaží budov, blízkých komunikacích a přilehlých oblastech s uvedením adresy.
Pro získání dokumentu potřebujete znát katastrální číslo pozemku.
Lze do něj nahlédnout v katastrálním pasu, nebo zjistit pomocí veřejné mapy na adrese.
Dále si připravte osvědčení o vlastnictví nemovitosti a pas a kontaktujte MFC. Právo obdržet dokument má pouze vlastník nemovitosti.
Druhá možnost obdržet plán – vytvořit si ho sám. V závislosti na účelu použití dokumentu se doporučuje zapojit do jeho přípravy příslušné specialisty.
Plán pro připojení elektřiny tedy musí zobrazovat všechna elektrická vedení a typy zařízení a pro zplynování budou vyžadovány další symboly.
Situační plán si můžete objednat u MFC pro ruble 250.
Kde mohu získat topografický plán?
Je vyžadován topografický plán získat stavební povolení a připravit stavební práce. Dokument označuje terén, pozemní, vzdušné a podzemní stavby umístěné na místě.
Iniciovat a zaplatit za přípravu takového dokumentu vlastník webu musí. Chcete-li to provést, musíte kontaktovat speciální společnost, která má mezi pracovníky geodety, kteří jsou oprávněni provádět topografické průzkumy.
Po skončení období, pokud je nutná sanace, je nutné objednat nový plán. Pokud se stránka od posledního průzkumu změnila nevýznamně, je přípustné provést pouze některé úpravy starého dokumentu.
Náklady na topografický průzkum – od 10 do 30 tisíc rublů v závislosti na množství práce.
Závěr
Katastrální plán je tak možné zkontrolovat a získat nejen kontaktováním přímo MFC nebo pobočky Rosreestr, ale také online. To umožňuje v případě potřeby výrazně ušetřit čas a získat potřebný dokument v co nejkratším čase.
