Vyřešení pozemkových problémů zpravidla není jednoduchá záležitost. Pozemkové vztahy jsou často provázeny mnoha nejasnými formulacemi a rozpory v zákonech, a proto není vždy jasné, jaké dokumenty by měly být k pozemku k dispozici, jaké jsou a proč jsou potřebné.
Jedním z potřebných a upřesňujících podkladů k pozemku je katastrální plán. Co je v ní zahrnuto a kde ji můžete sledovat, bude probráno v tomto článku.
Obsah
- Jaké údaje obsahuje katastrální plán?
- Co je součástí každé sekce
- Obecná sekce
- Grafická část
- Co je to veřejná katastrální mapa? Kde to najdu?
- Jak najít pozemek na veřejné mapě
- Jak zobrazit
- Jak určit velikost pozemku
Jaké údaje obsahuje katastrální plán?
Obecně se pod pojmem katastr rozumí účetnictví. Katastrální plán pozemku je proto jedním z dokumentů, který obsahuje informace ze státního katastru nemovitostí (GKN) o každém konkrétním pozemku a přímo s ním souvisí.
Katastrální plán ve formě listinné listiny se skládá z pěti oddílů. Jedna část je prezentována v grafické podobě a všechny ostatní jsou textové.
Co je součástí každé sekce
Obecná sekce
Odráží všechny informace o webu, které jsou podrobněji popsány v následujících částech.
První stránka plánu tedy obsahuje následující informace:
- informace o držitelích autorských práv (vlastnictví, pronájem);
- umístění;
- plocha lokality v souladu s plánem hranic; .
Kromě toho plán obsahuje také technické informace:
- číslo katastru;
- číslo plánu;
- kdy byla vydána;
- za jakým účelem byl evidován (např. zápis dříve neevidovaného pozemku, zápis vlastnictví apod.).
Grafická část
Schematicky znázorňuje hranice pozemku, takže tato část plánu může mít podobu mapy nebo diagramu. Takové schéma nebo mapa se vyhotovuje na základě plánu hranic zpracovaného katastrálními inženýry v souladu s plánem území.
Pomocí této části plánu můžete jasně vidět tvar místa a souřadnice jeho bodů obratu.
Třetí část ukazuje, zda je pozemek vázán na sousední pozemky. Tato část je uvedena v textové podobě, tzn. jsou popsány hranice s vyznačením limitů pozemků sousedních vlastníků. Vzájemné překrývání hranic těchto pozemků není přípustné, jinak bude nutné vyjasnit hranice a umístění všech překrývajících se pozemků a v tuto chvíli bude pozastavena registrace zájmového pozemku ze strany společnosti Rosreestr.
Čtvrtá a pátá část jsou objasňující. Najdete v nich informace o objektech nacházejících se na pozemku, jejich poloze a územním členění.
Tyto údaje nejsou povinné, proto můžete pozemek zaregistrovat a zaregistrovat i bez něj.
V této podobě má osoba právo obdržet popsaný plán na základě dříve podané žádosti do kanceláře Rosreestr v místě, kde se pozemek nachází. Je přezkoumán specialisty a po pěti dnech je hotový plán předán žadateli v papírové podobě. Kromě papírové podoby lze plán vidět i v elektronické podobě, pokud využíváte speciální veřejnou internetovou službu, o které bude podrobně pojednáno níže.
Co je to veřejná katastrální mapa? Kde to najdu?
Veřejná katastrální mapa je jednotný informační zdroj, který vznikl v roce 2010 a poskytuje uživatelům internetu možnost získat informace o všech evidovaných nemovitostech od Výboru státního majetku. Použití této služby není obtížné; musíte přejít na oficiální web Rosreestr na odkaz http://pkk5.rosreestr.ru/.
Podle obecného pravidla stanoveného federálním zákonem č. 221 „o státním katastru nemovitostí“ jsou informace obsažené ve veřejné mapě veřejně dostupné, s výjimkou těch, které jsou omezeny některými ustanoveními téhož zákona.
Každý zainteresovaný občan tak může zcela zdarma získat poměrně kompletní množství informací o zájmovém pozemku.
S pomocí takové elektronické mapy mnoho struktur a organizací, jako jsou technické registrační úřady, místní úřady, katastrální inženýři, realitní kanceláře a právníci, výrazně šetří svůj čas, protože k nalezení potřebných informací o nemovitostech stačí použít zadané místo.
Veřejná katastrální mapa obsahuje tyto údaje o pozemcích:
- plocha;
- číslo katastru;
- katastrální hodnota; ;
- postavení;
- datum registrace;
- CELÉ JMÉNO. katastrální inženýr, který prováděl práce na tomto webu;
- plán lokality a katastrální čtvrti, ve které se nachází;
- zda se konají veřejné dražby;
- existují nějaká břemena;
- červené čáry pro navigaci územím;
- zamýšlený účel konkrétního pozemku.
Jak najít pozemek na veřejné mapě
To lze provést pomocí:
- Katastrální číslo;
- Adresy.
Pokud znáte katastrální číslo pozemku, pak je možné na internetu nahlédnout do veřejně dostupného katastrálního plánu na katastrální mapě.
Katastrální číslo je jedinečná kombinace čísel přiřazených každému evidovanému pozemku. Můžete jej zobrazit následujícími způsoby:
-
;
- osvědčení potvrzující právo být vlastníkem pozemku;
- prostřednictvím specialistů Rosreestr, osobním kontaktováním;
- vyhledat podle adresy ve veřejné katastrální mapě.
Jak zobrazit
- Na mapě webu Rosreestr, která se otevře, musíte zadat číslo pozemku do zvláštního řádku a kliknout na „Najít“ vedle něj;
- při správném zadání údajů se na mapě žlutě zvýrazní požadovaná oblast a červeně se zvýrazní hranice oblasti;
- vlevo pod řádkem pro zadání dat se objeví okno s popisem požadovaného pozemku;
- Pomocí tlačítek myši můžete mapu přibližovat a oddalovat, abyste si mohli lépe prohlédnout konkrétní objekt.
Hledání parcely podle adresy je relevantní, když je z nějakého důvodu katastrální číslo neznámé nebo ztracené.
Podobným způsobem jsou informace o pozemku uvedeny na jeho přesné adrese, pouze k tomu použijte pokročilé vyhledávání, kde budete muset zadat název subjektu, město, ulici atd.
Kromě toho můžete na webu veřejné mapy využít služeb online objednání výpisu ze zájmového pozemku od Výboru státního majetku a Jednotného státního rejstříku.
Zjistěte vše o tom, jak se dostat na čekací listinu na získání pozemku!
Jak může velká rodina získat dlouho očekávaný pozemek? V tomto článku je algoritmus krok za krokem.
Zdravotně postižené děti jsou zařazeny do zvýhodněné kategorie pro získání pozemku zdarma. Více podrobností najdete zde.
Jak určit velikost pozemku
Na rozdíl od plochy, jejíž velikost se zobrazuje při popisu mimo jiné charakteristiky pozemku, se její velikost určuje pomocí tlačítka „Měření“, umístěného mezi ostatními tlačítky na pravé straně.
Po přechodu do této části byste měli kliknout na „Změřit vzdálenost“ a poté pohnout myší a kliknout pravým tlačítkem na bod v oblasti, od které začne měření velikosti, a poté přetáhnout myš do bodu, ve kterém bude měření velikosti konec. Výsledný výsledek se zobrazí vpravo pod nabídkou tlačítka „Měření“. Stejným způsobem můžete změřit plochu pozemku tak, že přejdete do části „Změřit plochu“.
Při obdržení katastrálního plánu tak máte možnost využít dva zdroje: kontaktujte kancelář Rosreestr a tam obdržíte plán v listinné podobě, nebo se podívejte na internet, přejděte na odkaz na veřejnou katastrální mapu, tam zadejte požadované údaje a seznamte se s poskytnutými informacemi.
