Staré budovy zpravidla nejsou vybaveny samostatnými parkovacími místy (o podzemních garážích si můžeme nechat jen zdát) a nové často majitele automobilů nepotěší. Dochází ke spontánnímu parkování a někdy dochází ke skutečným válkám o parkovací místa. Na co ale vlastně mají obyvatelé ze zákona právo a jaká jsou pravidla parkování ve vnitrobloku bytového domu? To vám prozradíme v tomto článku.
Obsah
- Parkování pro hosty a stálé parkoviště
- Stálé parkování u domu
- Jak uspořádat parkování v blízkosti vašeho domu
- Kde si stěžovat na přestupky související s parkováním v blízkosti vašeho domova
Parkování pro hosty a stálé parkoviště
Hosté (a majitelé apartmánů) mohou v souladu se zákonem využít tzv. parkování pro hosty ve dvoře – tedy právo ponechat auto ve dvoře, pokud jeho umístění nic neporušuje (např. auto neparkuje na trávníku) a parkování platí krátkodobě. Za takových podmínek je nemožné opustit auta na dlouhou dobu. Ale! Pokud rezidenti nechávají přes noc svá vozidla u domu, lze to považovat za dočasné parkování, není potřeba nic dalšího, nejsou zde žádná výrazná omezení, ale takové parkovací místo nelze přidělit konkrétnímu motoristovi, takže všechny případné nároky nemají žádnou platnost.
Pokud chtějí majitelé automobilů ponechat svá vozidla na „trvalém“ místě a mít možnost je opustit po dlouhou dobu, je nutné zajistit trvalé parkování. To je také možné, dokonce i na dvoře, ale v tomto případě bude nutné vše formalizovat.
Stálé parkování u domu
Moderní bytové domy jsou často ihned vybaveny parkováním, a to jak podzemním, tak umístěným v místní části (zhruba řečeno ve dvoře). Tato nemovitost patří všem vlastníkům a každý má právo ji užívat.
O rozdělení parkovacích míst lze rozhodnout na valné hromadě obyvatel. Noví obyvatelé (kteří si koupili byt, pronajali dům) mohou čelit odmítnutí parkování z důvodu nedostatku míst. Je však důležité vědět, že všichni mají stejná práva na užívání společného majetku. Pokud máte pocit, že jste nespravedlivě ochuzeni o možnost zaparkovat auto, iniciujte valnou hromadu obyvatel a nastolte otázku přerozdělení parkovacích míst nebo rozšíření parkoviště. Mimochodem, formality spojené s vytvořením nebo zvětšením parkovací plochy nejsou tak zanedbatelné, jak by se mohlo zdát.
Jak uspořádat parkování v blízkosti vašeho domu
Prvním krokem je uspořádat schůzi vlastníků, na které se rozhodne o otázce vytvoření parkoviště.
Pro organizaci parkování a instalaci oplocení musí hlasovat alespoň 2/3 z celkového počtu hlasů vlastníků. Pouze v případě takového počtu hlasů je záležitost považována za vyřešenou kladně, musí to být zaznamenáno do protokolu. Důležité! Pokud ignorujete požadavek na získání souhlasu obyvatel a zahájíte stavbu bez něj, může být rozhodnutí o organizaci parkování neplatné.
Další fází je vypracování projektu. Musí odrážet následující důležité údaje:
- Územní plán.
- Plán provozu vozidel, vjezdové a výjezdové body.
- Umístění omezovačů provozu.
- Typ krytu.
- Plán rozložení.
- Místa pro instalaci speciálních značek a osvětlení – v případě potřeby.
Pro vypracování takového projektu je lepší kontaktovat specializovanou společnost, aby nebyly žádné stížnosti na jeho design.
Dále musíte získat oprávnění. Chcete-li zorganizovat parkování, musíte kontaktovat orgány místní správy, dopravní policii a orgány městského plánování a architektury. Poslední dva úřady lze obejít, ale stále je lepší získat jejich podporu, zvláště pokud plánujete v budoucnu instalovat speciální značky (jako „Pěší zóna“ nebo pro omezení rychlosti). Kdo však nemůže být před instalací oplocení (zábrany atd.) ignorován, je požární inspekce, protože musí být splněny požadavky na průjezd požární techniky do dvora obytného domu.
Celkem budou k parkování potřeba tyto dokumenty:
- Zápis z valné hromady vlastníků.
- Průkaz o velikosti a poloze pozemku zapsaného v katastru nemovitostí – pozor, i to je podstatný faktor, pozemek musí být nejen zapsán, ale musí se týkat i konkrétního domu.
- Povolení od místního vládního úřadu.
- Projekt parkování.
Důležité! Pokud dům spravuje správcovská společnost, může převzít organizační záležitosti. Obyvatelé jsou ale stále povinni zorganizovat schůzku a sepsat protokol, ze kterého by vyplývalo, že minimálně 2/3 vlastníků souhlasí s parkováním.
Lhůta pro odpověď místních samospráv ohledně schválení nebo zamítnutí schválení je stanovena v místních předpisech, ale zpravidla nepřesáhne 30 dnů.
A úplně poslední fází je samotná organizace parkoviště: úklid, opravy, doplnění potřebných prvků (asfalt, hraniční sloupky a tak dále). To může provést správcovská společnost nebo dodavatelé, včetně těch, které si najímají přímo obyvatelé. Prostředky na zaplacení své práce vybírají obyvatelé, většinou je věnují všichni, kdo budou parkoviště využívat.
Kde si stěžovat na přestupky související s parkováním v blízkosti vašeho domova
Dokonce i při organizovaném parkování (a ještě více bez něj) mohou někteří majitelé automobilů porušovat. Například parkovat auta na trávnících, na hřištích, pod okny, blízko vchodů a poškozovat výsadbu.
V tomto případě je nutné zajistit, aby pachatel zaplatil pokutu za nedovolené parkování ve dvoře. K tomu je třeba kontaktovat policii (dopravní policii). Pokud však přijíždějící zaměstnanec žádné porušení nezjistí, může uložit pokutu osobě, která již žádá – za falešné volání.
Sledujte novinky, přihlaste se k odběru newsletteru.
Při citování tohoto materiálu je vyžadován aktivní odkaz na zdroj.
V Rusku jsou předpisy o pravidlech parkování u domů obsaženy v různých právních aktech, a proto ne všichni motoristé chápou, v jakých případech jim hrozí pokuta. Jaké jsou nuance?
Foto © TASS/Valery Sharifulin
Je velmi obtížné vyhnout se pokutě, pokud je zaznamenáno, že se automobil nachází na místě určeném jako parkoviště pro požární techniku, obvykle je toto místo označeno speciálním značením v podobě červenobílých pruhů a označeno značkou 3.27“. Parkování zakázáno.” Za takové porušení může v regionech Ruské federace dostat „dopis štěstí“ s pokutou 500 rublů a v Moskvě a Petrohradu jim bude udělena pokuta 2500 rublů.
Druhým nevyhnutelným důvodem pokuty za parkování jsou formální porušení pravidel silničního provozu (TRAF), podle kterých není dovoleno parkovat auto na dvoře s běžícím motorem (bod 17.2 dopravního řádu) a zakazuje parkování auto na chodníku (bod 9.9 a paragraf 12 dopravních předpisů). Navíc za parkování na chodníku můžete někdy dostat ne jednu, ale hned dvě pokuty.
– Od konce loňského roku začaly soudy vnímat parkování na chodnících u obytných domů nikoli jako jeden správní delikt, ale hned dva, a tato praxe není jen v Moskvě, – řekl právník moskevské oblastní advokátní komory Bogdan Leskiv. — Argumenty, že za jeden správní delikt nelze nést odpovědnost dvakrát (Část 5 čl. 4.1 zákoníku správních deliktů – pozn. Life), v této situaci, soudci obvykle nepřijímají, což naznačuje, že skutečnost pohybu na chodníku je to je jeden přestupek (podle části 2 článku 12.15 zákoníku o správních deliktech Ruské federace), ale to, že zastavíte na chodníku déle než 5 minut, je věc druhá (podle části 3 článku 12.19 zákoníku o správních deliktech Ruské federace). To znamená, že pokud je skutečnost nesprávného parkování zaznamenána například kamerou nainstalovanou na projíždějícím autě nebo inspektorem z Centra řízení dopravy, je velmi pravděpodobné, že obdrží dvojnásobnou pokutu.
Velká pravděpodobnost pokuty hrozí těm motoristům, kteří parkují ve dvoře u kontejnerů na odpadky. V tomto případě se nejčastěji uplatňují regionální standardy: například v moskevské oblasti, pokud zaparkujete blíže než pět metrů od kontejneru na odpadky, můžete dostat pokutu od 2000 5000 rublů do 4 XNUMX rublů v závislosti na situaci. A v těch regionech, kde neexistují žádné zvláštní zákony zakazující parkování u kontejnerů na odpadky, se nejčastěji uděluje pokuta podle části XNUMX čl. 12.19 Kodex správních deliktů Ruské federace („Porušení pravidel pro zastavení nebo parkování vozidel na vozovce, což má za následek vytvoření překážek v pohybu jiných vozidel“ – od 2000 3000 rublů do XNUMX XNUMX rublů).
