Co je duplex v nemovitosti: jeho vlastnosti a rozdíly od městského domu
V Rusku je stále více nabídek na koupi nebo výstavbu dvoubytového domu, ale ne každý zná vlastnosti tohoto typu nemovitosti. Pojďme přijít na to, co takový dům je, čím se liší od domu s terasou a kdy má smysl uvažovat o stěhování.
Bez ohledu na konkrétní dispozici, vybavenost a rozlohu je dvojdům rodinný dům určený k bydlení dvou rodin. Obytné prostory jsou oddělené, ale obvykle je zde jeden vchod pro každého, i když domy se dvěma vchody jsou stále častější. Počet podlaží se může lišit (od 1 do 3), ale většina projektů je dvoupodlažní. Vyžaduje se pozemek, který poskytuje určitou míru soukromí.
Za předchůdce neobvyklé obytné budovy je považována Velká Británie – tam se v 19. století objevily budovy s přístavbami, které byly určeny k bydlení odděleně od hlavní budovy, ale s vlastní kuchyní. Výstavba dvojdomů se postupně prosadila ve všech evropských zemích a poté i ve Spojených státech, což umožnilo střední třídě zlepšit své životní podmínky bez přemrštěných finančních nákladů. V současné době je dispozice dvojdomů symetrická (sekce jsou stejné, ale zrcadlově uspořádané), ale stále existují domy, jejichž sekce se liší velikostí a konfigurací.
Co je u nás dvojdomek, je zatím málo známé, i když první dvojdomy se v Rusku objevily před 20 lety téměř současně s řadovými domy. Jejich šíření bránily vysoké náklady na bydlení, nyní se však situace změnila. Dvojdomy již nejsou považovány za luxusní bydlení, ale stávají se dostupnými pro rodiny se středními příjmy, které si chtějí pořídit bydlení a jsou ochotné bydlet u sousedů. S rostoucí poptávkou roste i nabídka – objevuje se stále více moderních obytných komplexů: cenově dostupných a luxusních, v rezidenčních oblastech i na venkově. Kupující si mohou vybrat tu nejlepší variantu pro bydlení s rodinou nebo pro investování peněz. Důležitou vlastností je, že neexistují žádné přísné stavební předpisy, takže jsou možné projekty různých velikostí, uspořádání, komunikací atd.
Architektonické prvky mezonetových domů
Jedná se o dům postavený se dvěma rodinami žijícími samostatně. Se vší rozmanitostí stylů a půdorysů mají všechny typy dvojdomů jedno společné:
- umístění kuchyně, koupelny a obývacího pokoje v přízemí a ložnic a další koupelny s toaletou ve druhém patře;
- uspořádání samostatných vchodů pro rodiny;
- provádění obecné komunikace s instalací samostatných měřičů v každé části domu;
- přidělování pozemků pro rekreaci, zahradnictví a jiné potřeby;
- prostorný obytný prostor – průměrná plocha jedné sekce je 150 metrů čtverečních. m;
- bohaté možnosti personalizace – budoucí majitelé si mohou vybrat styl, materiály, architektonické detaily atd.;
- jednota vnější kompozice – části domu jsou vyzdobeny ve stejném stylu, i když vnitřní výzdoba může být radikálně odlišná;
- velké okenní otvory orientované na východ – tento design umožňuje minimalizovat náklady na vytápění a vytvořit pocit prostornosti v místnostech.
Dvojdomy jsou obvykle postaveny se dvěma podlažími, ačkoli v některých městech USA jsou velmi oblíbené třípodlažní domy. Jedním z nejnovějších trendů v architektuře takových domů je přidání dalšího území se společnými rekreačními oblastmi pro všechny obyvatele, které mohou zahrnovat kulečník, dětské hřiště nebo tělocvičnu.
Dům pro dvě rodiny: jemnost výběru
V malých ruských městech a venkovských oblastech jsou dvojdomy ze sovětské éry běžné. Tato forma si získává na oblibě dodnes, ovšem s novými názvy – double, semi-double, ale to nic nemění na podstatě: dům pro dvě rodiny pod jednou střechou.
Dvojdům je dvougenerační dům se samostatným vchodem do každého bytu; v moderní klasifikaci bytů je to někde mezi městským domem a venkovským domem. Viladomy nebo dvojdomy jsou považovány za městské oblasti, zatímco dvojdomy jsou čistě příměstské bydlení. Z tohoto důvodu je lze stavět na pozemcích přidělených obcí pro výstavbu rodinných domů. Sousedé dvojdomu sdílejí společnou zeď a pozemek sousedící s domem.
Výběr způsobu výstavby dvoubytového domu může být obtížný, protože výrobci nabízejí mnoho možností: jednopatrový nebo dvoupatrový, s vestavěnými nebo samostatně stojícími garážemi, z cihel, dřeva, pěnového plastu, keramzitu, pórobetonu , atd.
Bytový dům je v podstatě stejný jako dvoubytový dům, ale standardní, s jasně definovanými parametry – vždy dřevěný, dvoudílný. Vlastníkem značky Flathouse je ruská společnost Good Wood.
Pod jednou střechou – výhodnější
Domy pro dva majitele vděčí za svou oblibu mnoha výhodám, ale jejich hlavní výhodou je možnost ušetřit. Odborníci se shodují, že cena za metr čtvereční v bytovém domě je v průměru o 20–30 % nižší než v rodinném domě stejné rozlohy. K úsporám dochází díky přítomnosti jedné společné stěny (místo dvou), společného zásobování vodou, střechy a základů. V každém případě takový dům vyžaduje méně místa než dva podobné rodinné domy, protože minimální přípustná vzdálenost mezi nimi je šest metrů, což vytváří další prostor pro květinové záhony, zahrady, květinové záhony a trávníky.
Soukromý status samostatně stojícího domu je také výhodou, která výrazně usnadňuje plánování a výstavbu. Tento typ projektu se snáze schvaluje než projekt kondominia a obvykle má méně přísné požadavky.
Další výhoda dvojdomu se objevuje již za provozu. Sousedé musí utrácet méně peněz za vytápění, protože dům se společnou stěnou je vytápěn jedním topným okruhem, což vyžaduje podstatně méně prostředků než dvě samostatné budovy. Stejní odborníci tvrdí, že údržba dvojdomu stojí o 40 % méně na metr čtvereční.
Rodiny žijící v dvojdomu mohou v zásadě žít zcela nezávisle na sobě, formát to umožňuje. V praxi si však lidé, kteří si často kupují dvoubytový dům, nejsou cizí – bratři, sestry, rodiče a jejich dospělé děti. To je přirozeně výhodnější pro komunikaci mezi blízkými lidmi a eliminuje možné negativní aspekty společného soužití.
Jednotlivé domy si často kupují „rodinní přátelé“ a okruhy přátel. Bydlení ve v podstatě samostatných domech pod jednou střechou umožňuje vést domácnost samostatně, ale zároveň udržovat dobré sousedské vztahy.
Není to tak jednoduché
Právní řešení dvojdomu je jeho slabou stránkou a neovlivňuje ani tak dům jako nemovitost. Vlastnictví, jako v každém kondominiu, je obvyklé. Po zápisu vlastnictví můžete se svým dvoupodlažním bytem volně disponovat – prodat, darovat nebo odkázat.
Ruská legislativa o kondominiích však nerozlišuje mezi dvojdomy a kondominiemi; v obou případech se pozemek považuje za společné jmění vlastníků kondominia. To velmi znesnadňuje získání vlastnického práva k pozemku, přestože právníci jeden takový postup znají – uznání dvojdomu za stavební blok. Pokud není naléhavá potřeba, pak je nejlepším východiskem dohodnout se předem a „smírně“ se sousedy na společném užívání pozemku, všech cest, příjezdových cest, květinových záhonů a záhonů.
Pro koho je duplex vhodný?
Obvykle mluvíme o domě, do kterého se stěhují blízcí příbuzní: Rodiče a děti, bratr a sestra, strýc a synovec. Dvojdům vám pomůže ušetřit peníze: Místo stavby dvou samostatných domů postavte jeden. Ušetříte za geotechnické průzkumy a náklady na napojení komunikací k domu.
Někdy cizinci bydlí v dvojdomcích a staví mezi ně plot. V tomto případě se ztrácí pocit, že dvoubytový dům je domovem pro obyvatele mikrodistriktu.
Pro příbuzné se proto lépe hodí dvojdomek. Mohou žít vedle sebe, ale vše držet odděleně, jak uznají za vhodné.
Vlastnosti duplexu
Když se ještě dvojdomům říkalo dvojdomky, v Rusku byly považovány za luxusní bydlení. Na dvojdomku není nic luxusního. Naopak vám pomůže ušetřit peníze. Místo dvou samostatných domů se staví jeden. To umožňuje ušetřit na geotechnických průzkumech a technických komunikacích. Navíc je jednodušší postavit dům, ve kterém žijí dvě rodiny.
Pamatujte, že prodej dvojdomu bude náročný. Pokud prodáte část dvojdomu, mohou nastat problémy s vlastnickým právem k domu a pozemku. A koupit druhou část dvojdomku bude málokdo. Koupě části dvojdomu znamená, že nový majitel bude muset bydlet v těsné blízkosti cizích lidí. A pokud prodáváte celý dům, jednáte se dvěma rodinami, které chtějí bydlet vedle sebe. Pro jednu rodinu bude jednodušší koupit běžný dům.
Popis gabro-diabasu: co to je, jaké jsou vlastnosti a rozsah použití kamene. Co je gabro diabase?
Mějte to na paměti při koupi nebo stavbě dvojdomu.
Dům, duplex, městský dům – jaký je rozdíl?
Běžný dům je určen pro jednu rodinu. Má jeden hlavní vchod a všechny pokoje jsou propojené.
Dvojdomy jsou dvougenerační domy. Budova má dva hlavní vchody a dvě nezávislé zóny. Někdy spolu nemají nic společného. Mohou být odděleny plotem. Dvojdomy obvykle obývají příbuzní a lidé, kteří se dobře znají.
Řadový dům je stavba pro několik rodin, které se možná vůbec neznají. Podobá se řadovému domu, až na to, že byty v řadovém domě jsou dvoupatrové a nejsou zde žádné verandy. Každá část má vlastní terasu.
Architektonické prvky
Mezonet je navržen podle stejných principů jako běžný městský dům. Vzhledem k rostoucí oblibě této formy bydlení vyvíjejí moderní architekti řadu projektů pro duplexy ekonomické třídy pro 2 rodiny, včetně těch, které vycházejí z individuálních architektonických projektů.
Nejdůležitější faktory, které je třeba zvážit při výběru návrhu dvojdomu, jsou.
- rozložení;
- počet podlaží;
- společný a obytný prostor;
- materiál stěny;
- typ střechy.
Návrh dvojdomu by měl vyhovovat oběma rodinám, které chtějí bydlet pod jednou střechou. Půdorys, plocha, velikost pozemku a vnější design musí být vyhovující. Vzhled domu by měl být designově harmonický a jednotný a vytvářet dojem ucelené architektonické struktury. Majitelé dvojdomů se v posledních letech dohodli, že si své domovy vybaví v evropském, high-tech nebo moderním stylu.
Rozložení a umístění místností
Dispozice dvoupatrových domů a vil je podobná: většina z nich je dvoupatrová, se „zrcadlovými“ sekcemi a podobným uspořádáním místností. V přízemí takových domů jsou společné prostory – kuchyně, obývací pokoj, koupelna a technické místnosti; ve druhém patře jsou ložnice pro rodinné příslušníky, další koupelna, případně komora a balkon.
Zajímavostí je, že v poslední době se ve Spojených státech staví dvojdomy s další třetí částí, kterou sdílejí dvě rodiny. Může to být hřiště pro děti, tělocvična, kulečník, prádelna, kino nebo společný prostorný obývací pokoj pro zábavu atd.
Duplex: výhody a nevýhody
Důvody popularity tohoto nového typu bydlení spočívají v jeho zjevných výhodách:
1) Dostupná cena. U soukromého domu jsou náklady na dvojdomek velmi rozumné a získáte nejen venkovský dům, ale také přilehlý pozemek s parkováním a osobní garáží. Úsporou na stavebních materiálech a obecných komunikacích může developer snížit rozpočet na minimum.
2) Výhodná poloha. V Rusku se dvojdomy staví na pozemcích určených k výstavbě letní chaty. Zakázána je však výstavba řadových rodinných domů a rodinných domů na zemědělské půdě. Infrastruktura chaty je obvykle tvořena v optimální vzdálenosti od města se zavedeným dopravním spojením.
3) Energetická náročnost. Venkovské domy jsou energeticky úsporné a inovativní domy. Jsou navrženy s přihlédnutím k orientaci objektu ke světovým stranám, s prosklenou fasádou a jižní expozicí. To umožňuje snížit náklady na vytápění využitím přírodních zdrojů tepla a světla.
4) Vztahy se sousedy. V domě se dvěma hlavními byty jsou sousedé pouze na jedné straně, což usnadňuje vyjednávání a řešení běžných problémů. Dvojdomy umístěné vedle elitních domů obvykle kupují bohatí lidé, takže riziko skandálů a domácích „zúčtování“ je minimalizováno.
Pokud jde o nevýhody, jedním z negativních aspektů bydlení v dvojdomu může být hluk ze sousední části. Tento problém lze vyřešit ve fázi plánování nebo po dokončení stavby použitím speciálního dutého stavebního materiálu, který zvyšuje zvukovou izolaci. Sklady a technické místnosti podél přilehlé stěny poskytují další překážku šíření zvuku.
Ve vzácných, nikoli však neobvyklých případech, mohou nastat problémy s používáním společného dvora. Pokud se vaši sousedé nemohou dohodnout na využití společného prostoru, můžete postavit plot, který oddělí váš dvůr. Čím více neshod mezi sousedy, tím vyšší by měl být plot! I když je v praxi většina běžných prostor vybavena jako dětské nebo sportoviště, odpočinková zóna, bazén, altán s lavičkami, upravená zahrada, po dohodě se obyvatelé a rodiny žijící pod jednou střechou spřátelí a vzájemně si vypomáhají. všemi možnými způsoby.
Rozdíly od městského domu
Duplex je dům složený ze dvou částí, přičemž kondominium lze rozdělit na čtyři nebo osm částí, z nichž každá je samostatnou rezidencí se samostatným vchodem a dvěma nebo třemi podlažími. Takový venkovský dům se podobá dvou nebo třípatrovému domu s několika vchody, z nichž každý má byt. Zdejší část se však často nedělí mezi vlastníky, ale dělí se. Někdy mají obyvatelé přístup na pozemek o velikosti až čtyř akrů u vchodu do domu.
Půdorysy dvojdomů a viladomů jsou zrcadlové. To zjednodušuje návrh a snižuje náklady na projekt. Ceny řadových domů jsou ve srovnání s dvojdomy nižší, protože u dvojdomů jsou náklady na výstavbu a instalaci potřebných komunikací rozděleny mezi více rodin, nikoli jen dvě.
Duplexy v Rusku
Dvojdomy se objevily nejprve ve velkých městech a poté i mimo ně. Takové domy byly považovány za luxusní a jejich ceny byly velmi vysoké. V posledních letech se na realitním trhu objevilo mnoho levných rekreačních domů. Na rozdíl od prvních „rodinných“ dvojdomků si rekreační domy často pořizují různé rodiny. Z tohoto důvodu je mezi oběma polovinami domu plot – sousedé vymezují území, aby jej co nejvíce oddělili.
Sergey Goryainov, vedoucí oddělení venkovních nemovitostí v Point Estate:
— Nejdůležitější při koupi takového domu je systém. Jde o skutečně hluboký problém, který dosud nebyl zcela vyřešen. Tento sektor nemovitostí nebyl dlouhou dobu regulován vůbec. Jedinými mechanismy prodeje byly smlouvy o majetkové účasti, včetně dohod o pozemcích. Byly však velmi zastaralé a neposkytovaly kupujícím komplexní ochranu. Od roku 2012-2013 se dvojdomy prodávají jako byty nebo samostatně stojící domy. Pozemky jsou v tomto případě klasifikovány jako „sídliště“ s určitými typy povoleného využití – pro blokovou zástavbu nebo bytové domy. V obou případech platí omezení počtu podlaží. Dvojdomy je možné postavit i jako rodinné domy s vlastním pozemkem
Výhody duplexu
V dvojdomu nabízejí stavebníci mnohem více obytného prostoru za nižší cenu než v městském domě. Dvojdomy jsou zřídka vybírány jako rodinné domy. Obvykle jsou alternativou pro velké rodiny a stojí mnohem méně než celý dům. Plocha typického dvojdomu je 100-150 metrů čtverečních. Domy s většími plochami najdeme i v luxusní kategorii, ale to je vzácné; pokud potřebujete velký obytný prostor, můžete zvážit koupi celého domu.
Dvojdomy poskytují nejen možnost bydlení ve velkém domě za rozumnou cenu, ale mají i řadu dalších výhod:
Duplex je venkovský dům sestávající ze dvou autonomních a zrcadlových částí. Každá sekce je samostatný dům s vlastním vchodem. Z hlediska dispozice, rozměrů, počtu podlaží a provedení fasád není rozmanitost mezonetových domů o nic horší než klasické domy. Vzhledem k tomu, že náklady na výstavbu jsou rozděleny mezi dva vlastníky, plus určité úspory na dokončení a „inženýrství“, můžete postavit duplex s minimálním rozpočtem, zejména proto, že vždy najdete projekt v ekonomické třídě.
Duplexy jsou často navrženy tak, aby byly dvě patra vysoké, přičemž část prvního patra je věnována připojené garáži. Dispozice sousedních domácností se téměř vždy zrcadlí. Před vchodem je alespoň malý samostatný dvůr.
Pro koho jsou duplexy vhodné?
Jeden dům na pozemku pro 2 majitele je nejlepší řešení mnoha problémů:
- Pokud zástupci dvou generací stejné rodiny chtějí žít poblíž, ale ne spolu.
- Pokud jsou 2 rodiny připraveny rozdělit si společnou oblast a žít v jedné budově a zároveň získat soukromé bydlení, které je levné na výstavbu a provoz.
- Pokud rodina plánuje postavit takové bydlení, jehož část lze pronajmout a nestarat se o spolehlivost nájemníků.
- Pokud potřebujete postavit dům ve městě, kde je pro každou domácnost přidělena minimální plocha pozemku.
Duplexní projekty
Dvoudomy jsou navrženy podle stejných principů jako běžné chaty. Moderní architekti vytvářejí všechny druhy standardních návrhů pro duplexy ekonomické třídy pro 2 rodiny. Na přání si můžete objednat individuální architektonický návrh pro bydlení ekonomické i prémiové třídy. Samotná myšlenka dvou rodin žijících na stejném území, blízko sebe, však nejčastěji zahrnuje racionální využití finančních prostředků jak na stavbu budovy, tak na její následnou údržbu.
Vzhledem k tomu, že duplexy jsou v poslední době stále populárnější, přední stavební společnosti začaly aktivně navrhovat nejrůznější možnosti pro dvoudomy. V důsledku toho si nyní každý budoucí majitel domu může vybrat nejvhodnější hotový projekt pro sebe.
Provádí se výběr duplexního projektu s přihlédnutím ke všem hlavním faktorům:
- typ rozložení;
- počet podlaží;
- kvadratura;
- materiál stěn;
- typ střechy.
Proces výběru architektonického řešení komplikuje fakt, že musí zcela vyhovovat oběma rodinám, které se chystají sdílet společnou střechu. Vše by mělo být vhodné – umístění místností, velikost dvorku, velikost a tvar oken, stejně jako typ vnější úpravy a střešní krytiny. Zvenčí by měl dům vypadat jako integrální architektonická struktura s jediným harmonickým designem.
Duplex na klíč: co trh nabízí
Hlavní výhodou dvourodinné chaty je rozložení nákladů na výstavbu mezi budoucí vlastníky a navíc je zde možnost ušetřit nějaké peníze na dokončovacích či inženýrských pracích. Chcete-li získat bydlení s ještě většími úsporami, rychleji a přitom se vůbec nehrabat ve stavební problematice, má smysl objednat si stavbu duplexu na klíč. V tomto případě všechny fáze výstavby budovy, včetně přípravy projektu a končící úklidem místností a dokončením, přebírá stavební firma.
Uzavřením smlouvy o výstavbě na klíč zákazník přesně ví, kdy bude dům připraven k nastěhování a kolik bude stavba a dokončení stát. Minimalizuje se tak rizika neplánovaných výdajů a prostojů stavby.
Stavební firmy nabízejí svým klientům jak VIP řešení, tak jednoduše kvalitní architektonické návrhy mezonetových bytů – projekty dvougeneračních domů ekonomické třídy. Vzhledem k tomu, že firmy nabízející stavby na klíč disponují multioborovými specialisty, díky své komplexnosti mohou klientům nabídnout výhodné podmínky. Pokud všechny projekční, konstrukční, inženýrské a dokončovací práce provádí jedna firma, pak stačí celý proces periodicky sledovat a k tomu stačí zprávy technického dozoru. Po dokončení všech prací obdržíte obytný dům kompletně připravený k nastěhování.
Obzvláště populární jsou nyní duplexy postavené rámovou technologií nebo ze sip panelů. Tyto dvě možnosti výstavby se od ostatních liší minimálními náklady a vysokou rychlostí výstavby. Musíme však pamatovat na to, že chaty vyrobené z těchto materiálů se stávají pohodlnými a odolnými pouze při dodržení stavební technologie, což znamená, že v popředí zůstává výběr kompetentní stavební firmy.
Popis videa
Co jsou moderní duplexy v následujícím videu:
Příklady duplexních projektů
Krásný a pohodlný duplex na klíč můžete postavit pomocí jakéhokoli hotového projektu. Hlavní věc je, že splňuje podmínky místa, na kterém je plánována výstavba, a potřeby budoucích obyvatel.
Projekt dvoupodlažního kompaktního duplexu
Tento mezonet je dům s racionálním dispozičním řešením, který má vše potřebné a nic nadbytečného. Tato chata by byla ideálním domovem pro dvě malé rodiny. Bloky dvou sousedních bytů v této variantě jsou navrženy v jednoduchém obdélníkovém tvaru, ale zároveň jsou vůči sobě mírně posunuty, což poskytuje estetičtější vzhled objektu. Absence architektonických kudrlinek činí projekt docela ekonomickým.
V přízemí je další pokoj. Může být použit jako další ložnice nebo druhý obývací pokoj. Tato místnost se nachází přímo u vchodu, takže může být ideální kanceláří pro přijímání klientů doma.
Důležitou výhodou projektu je přítomnost tří plnohodnotných prostorných koupelen, zatímco mnoho dalších projektů má pouze jednu koupelnu ve druhém patře a jednu koupelnu s umyvadlem a toaletou v prostoru pro hosty. Při výběru projektu tohoto typu byste měli věnovat pozornost skutečnosti, že nemá garáž. Je vhodný pro rodiny, které nepotřebují speciální místnost pro vozidla, ale jen přístřešek vedle domu.
Duplexní projekt s arkýřovými okny
Tento dům má složitější konfiguraci a jeho stavba bude o něco dražší. Ale bude to vypadat mnohem efektněji. Interiér pokojů v arkýřových oknech také vypadá docela originálně a atraktivně.
V domě je společná kotelna, která šetří místo. Předsíň je navržena jako poměrně prostorná a může doplnit obývací pokoj.
Kuchyň je zde samostatná izolovaná místnost. S otevřeným plánem, kdy je kuchyně kombinována s obývacím pokojem, vypadá domov prostorněji a pohodlněji. Ale samostatná kuchyně vám umožňuje chránit prostor pro hosty před pachy vaření.
Dvoupodlažní projekt s garáží
Architektonické řešení domu pro 2 majitele s garáží. Garáž se nachází mírně pod úrovní přízemních prostor. To poskytuje zvýšenou ochranu obytné části domu. Prohloubení garáže však může zvýšit náklady na výstavbu budovy.
Plusy tohoto projektu:
- kompaktní terasa oddělená od sousedů převisem garáže;
- přední dveře odděluje zádveří;
- kuchyň-obývací pokoj je plánován jako jednolůžkový;
- je přístup na dvorek;
- je zde balkon.
Mezi nevýhody patří fakt, že garáž „vyžere“ prostor přímo ve středu domu. Ale s tímto uspořádáním garáž nepotřebuje vytápění, protože bude vytápěna sousedními obytnými místnostmi. Ve druhém patře je plánována kancelář. Může být přeměněn na kompaktní ložnici nebo pokoj pro hosty.
Popis videa
Podívejte se na 3D projekt duplexu s garáží ve videu:
Duplexní projekt se soklem
Třípatrová chata pro 2 rodiny. V přízemí se nachází veškeré technické místnosti – garáž s dílnou, sklad, kotelna. Přítomnost suterénu zvyšuje pohodlí bydlení, ale také prodražuje stavbu domu.
Tento dům má společnou verandu a přilehlé lodžie. Je vhodný pro jednu velkou rodinu s odděleným vedením domácnosti. Například jeden mezonetový byt mohou obývat staří rodiče a druhý jejich děti a vnoučata.
Důležitou nuancí je, že dům má minimální prostor pro koupelny, zatímco hala ve druhém patře je poměrně prostorná. To neznamená, že takové uspořádání je iracionální, ale je třeba věnovat pozornost jeho vlastnostem.
Prostorný mezonetový projekt
Solidní úctyhodný duplex. Obsahuje některé funkce, které je třeba vzít v úvahu při výběru.
- Garáže jsou umístěny co nejdále od středu budovy a poskytují dodatečnou ochranu prostor před tepelnými ztrátami.
- U vjezdu je dvojitá nárazníková zóna, která zároveň odděluje garáž od obytné části.
- Obývací pokoj je navržen velmi prostorně.
- Kuchyně-jídelna může být zcela oddělena od obývacího pokoje.
- Dům má dvě rohové terasy – horní a spodní.
- V prvním a druhém patře jsou šatny.
Tento dům bude skvělým domovem pro velkou rodinu, která si cení pohodlí. Obytný prostor je rozmístěn velmi kompetentně a stručně.
Závěr
Mezonetové projekty představují základ pro výstavbu plnohodnotného moderního soukromého bydlení. Při jejich vytváření se zohledňuje specifika bydlení u sousedů, je zajištěna vhodná dispozice a dobrá zvuková izolace. Úspěšným výběrem projektu a sousedů získává majitel dům, který kombinuje výhody bytu a venkovské chaty.
