Odpovědi na případné dotazy na téma stavebnictví, nemovitosti, bytové právo a opravy.
Vše, co potřebujete vědět, abyste se stali šťastným majitelem bytu nebo venkovského domu.
Obsah
- Jak vybrat přívlačový prut pro rybolov? Hodnocení nejlepších modelů
- Náklady na připojení elektřiny k pozemku v Moskevské oblasti
- Jaké dokumenty jsou potřeba k nákupu nemovitosti v zemi?
- Jaký interkom si vybrat: drátový nebo bezdrátový?
- Jak rozdělit zastavený byt při rozvodu?
- Chcete bydlet ve svém středověkém hradu? Klady a zápory domů v zámeckém stylu
- Jak porozumím stavebním normám pro individuální bytovou výstavbu v mém ochranném pásmu vod?
- Co jsou venkovské chalupy a domy? Jejich typy a styly
- Hledáte levné a kvalitní bydlení ke koupi. Proč je všechno tak těžké?
- Je těžké postavit dům svépomocí? A je v tom nějaká výhoda oproti koupi hotové chaty?
- Chatky u lyžařských středisek. Lyžařské dovolené v oblasti Moskvy
- Jak opravit chybu v katastru?
- Jak vysoký by měl být kuchyňský bar?
- Jak najít a vidět chyby při stavbě domu?
- Je výhodné kupovat nemovitost na splátky?
- Jak si pronajmout byt v Moskvě?
- Nemovitosti v Naro-Fominsk: kvalita za dostupné ceny
- Jak správně odstranit sníh a led z vašeho pozemku v zimě?
- Uklízení domu. Jak to udělat rychleji? 7 tipů od úklidové firmy
- Kolik stojí pronájem domu na Nový rok? Cena pronájmu chaty v Moskevské oblasti?
- Co je komplexní bezpečnostní systém budovy?
- Hydroizolace stěn soukromého domu. Jak se vyrábí a jaké materiály se používají?
- Dřez. Jakou formu je lepší zvolit?
- Kolik průměrně stojí domy z profilového dřeva?
- Nástěnná malba na zdi. Co jsou?
- Litinové sloupky na schody. Jaké jsou jejich klady a zápory?
- Jak se prodávají byty s věcným břemenem?
- co je sto? Kolik metrů čtverečních je tam?
- Jak vypočítat, kolik akrů na pozemku?
- Vzorce pro výpočet plochy pozemků. Příklady
- Jak tato data používat?
- Měření plochy pozemku v krocích
- Jak změřit plochu pozemku pomocí tyče?
- Měření plochy páskovým metrem
- Základy měření plochy pozemku
- Základní způsoby měření pozemku
- 3 jednoduché metody, jak si sami změřit pozemek v akrech
- Vlastnosti měření pozemku na katastrální mapě
- Pokyny pro měření místa podle souřadnic
- Tipy pro měření plochy nestandardně tvarované oblasti
Jak vybrat přívlačový prut pro rybolov? Hodnocení nejlepších modelů
Náklady na připojení elektřiny k pozemku v Moskevské oblasti
Jaké dokumenty jsou potřeba k nákupu nemovitosti v zemi?
Jaký interkom si vybrat: drátový nebo bezdrátový?
Jak rozdělit zastavený byt při rozvodu?
Chcete bydlet ve svém středověkém hradu? Klady a zápory domů v zámeckém stylu
Jak porozumím stavebním normám pro individuální bytovou výstavbu v mém ochranném pásmu vod?
Co jsou venkovské chalupy a domy? Jejich typy a styly
Hledáte levné a kvalitní bydlení ke koupi. Proč je všechno tak těžké?
Je těžké postavit dům svépomocí? A je v tom nějaká výhoda oproti koupi hotové chaty?
Chatky u lyžařských středisek. Lyžařské dovolené v oblasti Moskvy
Jak opravit chybu v katastru?
Jak vysoký by měl být kuchyňský bar?
Jak najít a vidět chyby při stavbě domu?
Je výhodné kupovat nemovitost na splátky?
Jak si pronajmout byt v Moskvě?
Nemovitosti v Naro-Fominsk: kvalita za dostupné ceny
Jak správně odstranit sníh a led z vašeho pozemku v zimě?
Uklízení domu. Jak to udělat rychleji? 7 tipů od úklidové firmy
Kolik stojí pronájem domu na Nový rok? Cena pronájmu chaty v Moskevské oblasti?
Co je komplexní bezpečnostní systém budovy?
Hydroizolace stěn soukromého domu. Jak se vyrábí a jaké materiály se používají?
Dřez. Jakou formu je lepší zvolit?
Kolik průměrně stojí domy z profilového dřeva?
Nástěnná malba na zdi. Co jsou?
Litinové sloupky na schody. Jaké jsou jejich klady a zápory?
Jak se prodávají byty s věcným břemenem?
Stovky a hektary jsou obecně uznávanými jednotkami rozlohy země. Jak ale rozumět skutečné velikosti pozemku? Pokud se jedná o obdélníkové území s hladkými hranicemi, stačí základní znalosti matematiky, ale pokud ne, neobejdete se bez složitých výpočtů a kalkulačky.
V tomto článku se podíváme na hlavní metody pro výpočet plochy pozemků a jejich aplikačních funkcí.
co je sto? Kolik metrů čtverečních je tam?
Sto metrů čtverečních pozemku je pozemek o velikosti 100 metrů čtverečních. m. (sto metrů čtverečních).
Proč dostala tato měrná jednotka tento název? Existuje několik verzí: někteří věří, že pozemky se začaly nazývat „stovky“ kvůli jejich rozloze (100 m2 – sto metrů – sto metrů čtverečních), jiní se domnívají, že tento termín vznikl jako setina hektaru (1 hektar = 10.000 100 mXNUMX / XNUMX). Existuje také druhý název pro toto měření plochy pozemků – „ar“. Ale dnes se používá velmi zřídka.
Míra rozdělování pozemků na akry zapustila kořeny ve většině zemí. Při určování území k prodeji a výstavbě je vhodné zvážit plochu nejen pozemku, ale také zahrady, zeleninové zahrady nebo letní chaty ve stovkách.
Je zajímavé poznamenat, že ne všechny země měří plochu půdy v akrech. Například v Anglii a USA se země měří v akrech a čtverečních yardech a k označení vzdálenosti se místo metrů používají stopy a míle.
U nás se termíny „tkaní“ a „hektar“ začaly používat až po roce 1917. Předtím se používaly desátky, verst a další naměřené hodnoty.
Dnes se akry obvykle měří na malých plochách. Pokud počítáte velikost pozemků o průměrné ploše, kde strany mají vzdálenosti větší než 100 metrů čtverečních. metrů, obvykle se používají jednotky 1 hektar (hektar). Pro výpočet velikosti velkých oblastí je obvyklé používat jednotky plochy 1 kilometr čtvereční (1 km čtvereční). Území zemí, regionů a velkých měst se tedy obvykle počítá v km2.
Jak vypočítat, kolik akrů na pozemku?
Plochu malé oblasti (například zahradního pozemku) lze vypočítat nezávisle. Nejčastěji se k tomu používá metoda:
- tyče a kolíky jsou umístěny v rozích místa;
- pak pomocí dvou běžných metráků změřte vzdálenost ve čtyřech směrech;
- získaná data se zaznamenávají a zaznamenávají na papír.
Co dělat dál? Vezměme si příklad: Řekněme, že jsme změřili vzdálenost od kolíku ke kolíku metrem a dostali jsme 50 metrů na jednu stranu a 35 metrů na druhou. Podle pravidel geometrie se plocha obdélníkového obrázku rovná součinu součtů dvou sousedních stran. Je zřejmé, že musíme vynásobit 50 x 35 a dostaneme plochu 1750 metrů čtverečních. m
Poté, co určíme plochu v metrech čtverečních, musíme tyto hodnoty převést na stovky. Jak jsme již řekli, sto metrů čtverečních je 100 metrů čtverečních. m země. Proto, abychom zjistili plochu našeho pozemku v akrech, musíme vydělit 1750 / 100. To znamená, že náš pozemek má velikost 17,5 akrů.
Stejná pravidla platí i obráceně. Pokud tedy například uvidíte inzerát na prodej pozemku o velikosti 9 akrů, znamená to, že jeho plocha je 900 metrů čtverečních (9 * 100 = 900).
Ale s délkou stran sekcí je to složitější. 900 čtverečních m. – mohou být buď ve tvaru čtverce (30 x 30 m), nebo ve tvaru obdélníku (např. 20 x 45 m nebo 25 x 36 m), případně mohou mít i různé délky stran.
Vzorce pro výpočet plochy pozemků. Příklady
Zde je několik příkladů výpočtů pro pochopení:
- 10 akrů je třeba převést na metry čtvereční. Pak 10 * 100 = 1000 XNUMX čtverečních. m;
- Jaká je plocha obdélníkového území se stranami 25 a 30 m. Vypočítáme: 25 * 30 / 100 = 7,5 sto;
- Jaké jsou rozměry stran pozemku o rozloze 25 akrů. 25 stovek. – to je 2500 m2500. m. Vypočítejte druhou odmocninu z 50, dostaneme XNUMX m;
- Jaká je plocha pozemku o stranách 20 a 10 m. Vypočítáme: 20 × 10 = 200 m2. m. nebo XNUMX akry.
Nejobtížnější případy vznikají při určování velikosti pozemků nepravidelného tvaru. Chcete-li to provést, musíte znát rozměry každé strany a je lepší použít speciální kalkulačku:
Jak tato data používat?
Řekněme, že plánujete postavit dům o rozloze 100 metrů čtverečních na pozemku o rozloze 8 akrů. Podle toho vydělíme 100 1 a dostaneme, že dům bude zabírat plochu 1 hektar. Zbývajících 7 akrů můžeme použít podle svého uvážení: zasadit zeleninovou zahradu, postavit garáž, lázně, skleníky atd.
Můžete si nakreslit situační plán na papír, určit, kde se dům nachází, kolik místa zabírá a umístění dalších budov a výsadeb.
Měření plochy pozemku v krocích
Pokud při prohlídce zájmové oblasti nemáte s sebou měřicí přístroje nebo dokonce metr, můžete vypočítat plochu místa „okem“. Volitelně existuje způsob, jak vypočítat velikost pozemku v krocích.
Je dobře známo, že průměrná velikost kroku člověka je 0,7 m. Aby bylo možné vypočítat sto metrů čtverečních, uděláte 12-14 kroků v jednom směru a poté v pravém úhlu uděláte stejný počet kroků v druhém směru. . Čtverec o 12-14 schodech je sto metrů čtverečních pozemku.
Jak změřit plochu pozemku pomocí tyče?
Dalším způsobem, jak změřit plochu, je postavit tyč dlouhou 1 metr (nebo dva) a měřit s ní.
Nejpřesnější délku hole lze určit pomocí výšky těla nebo jakéhokoli předmětu, jehož velikost je známá. Může se jednat o dlažební desku (obvykle 30 cm), sloupek plotu nebo lze měřit natažením palce a ukazováčku (přibližně 20 cm).
Jak vypočítat sto metrů čtverečních pozemku pomocí tyče? Velmi jednoduché. Změřte 10x obě strany pozemku a získáte sto metrů čtverečních.
Existuje také pokročilejší způsob použití této metody, kdy je stativ nebo, jak se také nazývá, „sáh“, vyroben ze tří tyčinek. Ze zkušenosti můžeme říci, že měření plochy pomocí sáhu je mnohem rychlejší.
Měření plochy páskovým metrem
Toto je nejpřesnější a nejoptimálnější způsob. Obecně platí, že pokud vybíráte pozemek ke koupi, řiďte se pravidlem, abyste měli vždy u sebe metr. A kalkulačka.
Pomocí nich a výše uvedených vzorců můžete přesně vypočítat velikost téměř jakéhokoli pozemku a zkontrolovat slova prodejce ještě před jednáním / složením zálohy.
Od nepaměti lidé věděli, jak měřit pozemek. Fathoms a arshins jsou všechny z minulé éry. Dnes, abyste mohli změřit svou vlastní půdu (nebo někoho jiného, pro jaké účely), nemusíte vyvíjet extra úsilí, stačí kliknout počítačovou myší.
Existuje mnoho způsobů, jak určit plochu pozemku: od praktických po složité technické. Podívejme se na některé z nich v našem článku, po jehož přečtení pro vás bude snazší rozvíjet svůj vlastní pozemek.
Základy měření plochy pozemku
1. Kdy to udělat
Určení velikosti pozemku je nutné v různých situacích: při koupi nebo prodeji nemovitosti, při řešení sporů se sousedy, rozdělení jednoho pozemku na více částí, darování, dědictví. Plochu území můžete měřit sami nebo s pomocí specialistů, pokud potřebujete zvláštní přesnost a oficiální certifikaci od geodetů. Stanovení ceny za pozemek bude rovněž vyžadovat stanovení jeho celkové výměry.
Pokud nepotřebujete úřadu poskytnout plán lokality, pro osobní použití se rozměry berou nezávisle. Chcete-li například objasnit hranice nebo označit oblast pro záhony a květinové záhony, musíte vědět, jak změřit oblast vlastníma rukama. Při neshodách se sousedy, při koupi a prodeji nebo při plánování zástavby nebudou taková data platná, proto je nutné zavolat odborné geodety.
Pracují se speciálním zařízením, které jim umožňuje přesně zaznamenat rozměry plochy. Geodeti také vyhotovují dokument, který slouží jako důkaz při řešení sporů. Územní plán lze předložit soudu a dalším orgánům.
2. Měrné jednotky plochy pozemku
Pro zobrazení velikosti pozemku se používají různé jednotky: metry čtvereční, akry, akry, hektary. V závislosti na velikosti území se volí jedna nebo druhá jednotka plochy. Obvykle se weave (ar) používá k označení velikosti soukromých pozemků v zemích SNS. Pro velké plochy se používá hektar. Mezi takové oblasti patří zpravidla zemědělské pozemky, sídla atd. Měrná jednotka akr se v Rusku nepoužívá, její použití je typické pro území Severní Ameriky.
100 akrů = 10 000 m2
1 000 m x 1 000 m
100 hektarů = 10 000 akrů = 1 000 000 m2
3. Vlastnosti správného měření rozlohy pozemku
Před měřením hranic lokality je nutné stanovit tvar území. Je snazší se vypořádat s pravidelnými tvary než s oblastmi s rohy, křivkami a úkosy. Při měření se uvádějí všechny prohlubně, nerovnosti a kopce. Nezáleží ani tak na rozsahu nad zemským povrchem jako na průmětu obvodu pozemku na vodorovnou rovinu.
Vizuálně se oblast může zdát plochá, ale to lze přesně určit měřením. Nejprve jsou v rozích místa instalovány kolíky. Oblast musí být zbavena velkých překážek. Zkontrolujte hladinu vzhledem k zemi a označte kolík. Podobné značky jsou nakresleny podél všech kolíků. Poté se na označených místech uváže lano, které se táhne po obvodu postupně od jednoho kolíku ke druhému.
Při výpočtu plochy je třeba zapsat získané délky stran parametru řezu. Dokonale vyrovnaný děj je vzácný. Kroky měření obrysu území se doporučuje opakovat pouze pro určení úhlopříček s instalací kolíků každé 2-4 metry.
Chcete-li určit celkovou plochu nepravidelně tvarovaného pozemku, musíte jej rozdělit na několik geometricky jednoduchých obrazců, vypočítat jejich plochu a sečíst všechny hodnoty. Většina pozemku bude obdélníkového tvaru, jehož velikost zjistíme vynásobením délky šířkou, ostatní části pozemku budou obdélníkové trojúhelníky, jejichž parametry se vypočítají vynásobením dvou stran pravého úhlu a vydělením do 2.
Základní způsoby měření pozemku
Existují tři hlavní způsoby, jak určit plochu půdy:
- analytická;
- grafický;
- mechanické.
Při analytické metodě se odebírají úhlové a lineární rozměry charakteristických bodů pole.
Grafická metoda zahrnuje použití měření z map a plánů.
Pokud z nějakého důvodu není možné provést měření na zemi, použije se grafická metoda.
Mechanická měření se provádějí pomocí speciálního přístroje – planimetru, který určí rozměry podle plánu.
Existuje i kombinovaná metoda. Nejprve se ze souřadnic charakteristických bodů analytickou metodou určí obecný obvod lokality a grafickou nebo mechanickou metodou se vypočítají plochy vnitřních částí území.
Každá metoda poskytuje jiný stupeň přesnosti ukazatelů.
Nejpřesnější rozměry lze získat pomocí analytické metody. Pokud správně vezmete parametry na území, výsledek bude s minimálními chybami.
Přesnost výpočtů jinými metodami je založena na provozuschopnosti a konfiguraci přístrojů, spolehlivosti topografických map, kvalitě plánu a jeho měřítku.
3 jednoduché metody, jak si sami změřit pozemek v akrech
Za starých časů se k měření plochy používala jednotka zvaná „ar“, která odpovídá stům čtverečních metrů nebo stům čtverečních metrů. Čili na povrchu je to plocha deset metrů dlouhá a deset metrů široká.
- Měření plochy pozemku pomocí tyče
Pro osobní použití lze rozměry pozemku brát nezávisle bez speciálních vysoce přesných drahých přístrojů. V tomto případě není potřeba velká přesnost měření. Existují různé metody měření, které závisí na velikosti území.
Například, abyste si sami změřili letní chatu, můžete si vzít hůl dlouhou jeden metr. V případě potřeby se velikost měřicí tyče zvětší na dva nebo tři metry.
Chůze s holí po délce stanoviště označte 10 metrů. Totéž se dělá pro šířku. Ve výsledku dostanou sto metrů čtverečních. Ostatní části území jsou měřeny obdobným způsobem. Získaná data se shromažďují – to je celá oblast přidělení.
Pro snazší měření plochy vyrobte trojúhelník z tyčky a přídavných prken nebo můžete použít zeměměřičský kompas. Přesnost parametrů při měření rozměrů pomocí nástrojů se výrazně zvyšuje.
Pokud není k dispozici žádné zařízení, lze velikost pozemku určit jednoduchými kroky. Je to velmi snadné, jen je potřeba vzít v úvahu vaši individuální délku kroku. Abyste získali metr, musíte udělat široký krok. To bude vyžadovat školení. Poté můžete začít měřit na zemi.
Další metoda znamená, že člověk nenatáhne délku svého kroku na jeden metr, ale jde svým vlastním, navyklým tempem. Libovolný krok se měří v centimetrech, zaznamená se počet kroků a poté se celková délka převede na metry. Bude potřeba trochu matematiky, jinak byste možná chtěli cvičit chůzi v intervalech jednoho metru.
Chcete-li získat rozměry oblasti, musíte ji projít po délce a šířce. Výsledné parametry se vynásobí a zobrazí se oblast webu. Pro názornost uveďme příklad. Délka území se měří na 50 kroků, tedy 50 metrů, a šířka je 40. Vynásobením čísel dohromady dostaneme 2000 metrů čtverečních. Vydělme plochu 100 a určíme, že její parametry se rovnají 20 akrů. Tato hodnota je malá, takže její měření po krocích není vůbec obtížné.
Změřit rozměry plochy pomocí svinovacího metru je velmi jednoduché a snadné. V tomto případě budou data co nejpřesnější.
Pro pohodlí použijte geodetický metr. Toto zařízení má oproti běžnému modelu řadu funkcí. Za prvé, délka je dlouhá – 30, 50 nebo 100 metrů. Za druhé je tu měkká páska, která umožňuje měření jedné osobě. Za třetí, svinovací metr je vybaven speciálním kolíčkem a kroužkem, které se instalují na začátek měřeného segmentu. To vše umožňuje pohodlnou a rychlou práci se zařízením. Pomocí metru menších parametrů je poměrně obtížné zaznamenat velké úseky terénu.
Pokud je oblast velká, měření se provádějí pomocí kolíků. První je nastaven na začátku sekce, další – když ruleta skončí, a tak dále. Druhá strana obvodu je určena podobným způsobem. Pokud má pozemek pravidelný obdélníkový tvar, pak pro výpočet plochy stačí dvě strany.
Vlastnosti měření pozemku na katastrální mapě
Pro získání velikosti parcely podle katastrálního čísla použijte oficiální stránky Rosreestr – Veřejná katastrální mapa (PCC). Nachází se na adrese: pkk5.rosreestr.ru Tento zdroj odráží všechny objekty, jejichž údaje byly poskytnuty Státnímu výboru pro daně. Katastr je přístupný všem, kdokoli může nahlížet do informací zcela zdarma.
V levém horním rohu okna v části „Vyhledat“ vyberte „Pozemky“ a napište číslo katastru. Poté klikněte na „Najít“ a program vám nabídne pozemek se zvýrazněnými hranicemi. Vpravo uvidíte obecné informace o pozemku, mezi nimi bude plocha území v metrech čtverečních.
Před měřením délky grafu a jeho šířky pomocí portálu najeďte myší na ikonu měření, poté vyberte „Measure distance“ a kreslete podél hraničních čar pozemku. Vybraný zdroj vám pomůže zjistit přesné parametry vašeho pozemku.
Pokud chcete určit souřadnice charakteristických bodů, měli byste se obrátit na katastrálního inženýra o pomoc nebo požádat Jednotný státní registr nemovitostí (USRN) o získání výpisu. Podobné služby poskytuje úřad Moje dokumenty (MFC). K žádosti budete potřebovat katastrální číslo pozemku. Během krátké doby obdržíte přesné informace o souřadnicích pozemku.
Pokyny pro měření místa podle souřadnic
Pomocí analytické metody a znalosti souřadnic charakteristických bodů je možné určit oblast území. Pro výpočty se používají vzorce analytické geometrie.
Plocha polygonu S se vypočítá podle vzorce:
S= 0,5*∑(Xi*(Yi+1-Yi-1), kde:
- Xi a Yi jsou souřadnice charakteristického bodu i-území, které má tvar mnohoúhelníku;
- i – pořadové číslo charakteristického bodu paměti. Tato hodnota se pohybuje od 1 do n;
- n – počet charakteristických bodů.
Pokud je územím čtyřúhelník, pak je plocha určena vzorcem napsaným výše s hodnotou n = 4.
Pokud je tvar terénu lichoběžník, jehož délky stran jsou známé, lze plochu takového místa odvodit pomocí vzorce:
Sт = 0,5 * (a + b) * h, kde:
- a a b – základy obrázku;
- h – výška lichoběžníku.
Při určování rozměrů nepravidelně tvarovaného čtyřúhelníku se znalostí délek jeho stran nejprve vypočítejte hodnotu půlobvodu p:
P = 0,5 (a + B + c + d), kde:
a, b, c, d – délky stran.
Plocha pozemku Su se určí takto:
Sy = √ (p – a) * (p – b) * (p – c) * (p – d).
Ve složitých případech, při určování oblasti místa s mnoha body obratu, se výpočty parametrů provádějí pomocí informací o úhlech azimutu.
Je nutné změřit azimut každého charakteristického bodu konkrétní oblasti. Poté změřte vzdálenost od jedné značky ke druhé. Získaná data musí být zadána do speciálního počítačového programu, který samostatně vypočítá plochu pozemku.
Tipy pro měření plochy nestandardně tvarované oblasti
Stává se, že kus země má nepravidelný tvar. Plochu takového území je obtížnější vypočítat. Pokud jste studovali geometrii ve škole, pravděpodobně si pamatujete, jak změřit spiknutí a určit plochu obdélníku a trojúhelníku. Je třeba postupovat následovně:
- Změřte rozměry stran pozemku pomocí metru.
- Na kus papíru nakreslete pozemek s jeho stávajícími rozměry v měřítku.
- Rozdělte oblast na několik obdélníků. Zbývající části by měly mít trojúhelníkový tvar.
- Pomocí vzorců z učebního plánu školní geometrie vypočítejte plochu každé části vašeho pozemku.
- Sečtěte výsledná čísla a vydělte součet 100. Výsledkem je, že máte plochu pozemku v akrech.
Pro rodinu s normálním příjmem je vhodný pozemek o rozloze 10 akrů. Toto je 100 metrů čtverečních. Tyto parametry vám umožňují umístit dům a další budovy a pohodlně uspořádat území. Na trhu s nemovitostmi je velmi žádaný pozemek o rozloze 10 akrů. Taková plocha je vhodná nejen k bydlení, ale i k pěstování zahrady, ale i jiné zábavě.
Nyní znáte všechny způsoby měření pozemků a také to, jaké nástroje a zařízení mohou být k tomu zapotřebí. V každém konkrétním případě použijte metody, které vám vyhovují.
